Lo curioso es que, desde su creación, la tendencia ha sido alcista perfecta rota a partir de febrero del 2007 con unas devaluaciones del precio muy acusadas. Y ¿dónde se ha parado? Justamente en los precios de enero del 2006, esto es, el mercado valora inicialmente la burbuja inmobiliaria del 2006 en adelante.
Por otro lado, el Banco Santander ofrece unas condiciones magníficas de subrogación (no puede crecer, roba clientes a la competencia) de hipotecas:
"Si su vivienda habitual está hipotecada desde hace más de 6 años y siempre estuvo al corriente de pago, con el Santander disfrutará del mejor diferencial, euribor + 0,25%, sin comisión de apertura y un plazo de hasta 30 años."
Como podemos apreciar nos pide pisos del 2002, es decir, el banco considera imposible precios por debajo de ese año. Podríamos decir que 2002, principios del 2003, es el límite por abajo.
En una escala con índices propios sobre REIT´s tenemos:
- 2003: 30
- 2006: 80
- 2007 (top): 160
- Ahora: 80
